自由度、安定感、資産化…検討ポイント様々

家は買うor借りる？　コストとメリットを比較

2016.07.11 MON

住宅にまつわる最大のテーマともいえる、「買うか、借りるか」の悩み。どちらにも一長一短があるのは当然だが、それぞれの選択をしたときに、「どんな人生を歩んでいくのか」まで明確にイメージできている人は少ないのでは？　そこで、「賃貸vs.買う」のコストやメリット＆デメリットを、インフォグラフィックを用いて比較した！

50年間のコストを比較してみると、総住居費は「買う」と「賃貸」に大きな差はない。違いは出費が多くなるタイミングにあり、「買う」と年齢が若いうちの出費が多くなるが、42年目で総住居費が“逆転”し、「賃貸」より「買う」のほうが安くなる。


［買う試算表］ 購入価格3000万円、諸費用90万円、長期固定金利1.2％、頭金300万円、借入2560万円、管理費・修繕積立金月１万5000円、当初引越し費用30万円、固定資産税・都市計画税年9万円、5年目・15年目・25年目に200万円を返済額軽減型で繰上返済、すまい給付金、住宅ローン控除利用で試算
［賃貸の試算表］0年～10年後 2LDK賃貸家賃7万5000円　11年後～23年後3LDK賃貸9万円　24年後～2LDK賃貸7万
5000円　共益費月5000円、引越し時に敷金1カ月・礼金1カ月・仲介手数料1カ月分が発生、引越し費用30万円で試算

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では、具体的なメリットとデメリットは？

家は買うor借りる？　コストとメリットを比較

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50年間のコストを比較してみると、総住居費は「買う」と「賃貸」に大きな差はない。違いは出費が多くなるタイミングにあり、「買う」と年齢が若いうちの出費が多くなるが、42年目で総住居費が“逆転”し、「賃貸」より「買う」のほうが安くなる。


［買う試算表］ 購入価格3000万円、諸費用90万円、長期固定金利1.2％、頭金300万円、借入2560万円、管理費・修繕積立金月１万5000円、当初引越し費用30万円、固定資産税・都市計画税年9万円、5年目・15年目・25年目に200万円を返済額軽減型で繰上返済、すまい給付金、住宅ローン控除利用で試算
［賃貸の試算表］0年～10年後 2LDK賃貸家賃7万5000円　11年後～23年後3LDK賃貸9万円　24年後～2LDK賃貸7万
5000円　共益費月5000円、引越し時に敷金1カ月・礼金1カ月・仲介手数料1カ月分が発生、引越し費用30万円で試算

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では、具体的なメリットとデメリットは？

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