手軽に不動産投資ができる！

J-REITの魅力とは

2020.08.25 TUE

“投資”という言葉でイメージするモノは、株式投資に次いで不動産投資が多いのではないだろうか。賃貸収入を得たり、売買することで利益を上げるが、実際に始めるには元手がかかる。そんな不動産投資にハードルを感じたら目を向けたいのが、株式投資と同じ方法で不動産投資ができる「REIT」だ。その仕組みと魅力を紹介しよう。

不動産投資は、資産的価値を所有したり、ゆくゆくは自分の居住場所にできるなど、金融商品とは異なる特別な価値がある。しかし、当然ながら実物の不動産に投資するのは、資金手当の問題のほか、専門知識も必須となり、ハードルが高いのは否めない。

その反面、J-REITは株式投資と同じ方法で、不動産に投資が行える。もちろん、上述のような特別な価値を有することはできないが、①少額で行えること、 ②一般の不動産とは異なり、分散投資ができること、③流動性が高くいつでも売買可能であることが魅力。また、個人では到底行えない、大規模商業施設やオフィスビルなどへの投資も行うことができるのもポイントだ。

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不動産投資は、資産的価値を所有したり、ゆくゆくは自分の居住場所にできるなど、金融商品とは異なる特別な価値がある。しかし、当然ながら実物の不動産に投資するのは、資金手当の問題のほか、専門知識も必須となり、ハードルが高いのは否めない。

その反面、J-REITは株式投資と同じ方法で、不動産に投資が行える。もちろん、上述のような特別な価値を有することはできないが、①少額で行えること、 ②一般の不動産とは異なり、分散投資ができること、③流動性が高くいつでも売買可能であることが魅力。また、個人では到底行えない、大規模商業施設やオフィスビルなどへの投資も行うことができるのもポイントだ。

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